Bureaux - à vendre - 4101 Seraing - 119 000 €

Description

Opportunité à saisir ! Surface de bureaux lumineuse de ± 100 m² – Emplacement stratégique à Jemeppe. Bénéficiant d’une visibilité commerciale exceptionnelle, découvrez cet espace de bureaux d’environ 100 m² idéalement situé à l'angle de la Rue Aripette et de la Rue de la Station à Jemeppe (Espace Sualem). Grâce à sa situation d'angle et ses larges ouvertures, ce bien offre une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée et une configuration modulable selon vos besoins professionnels (profession libérale, cabinet médical, agence ou siège de société). Les points forts du bien : un emplacement premium avec une visibilité maximale au carrefour d'un axe très fréquenté. Une accessibilité parfaite en étant à deux pas de la gare de Jemeppe-sur-Meuse, des lignes de bus et des grands axes routiers (E42/A604). Des commodités à proximité avec de nombreux commerces, supermarchés et services accessibles à pied pour le confort de vos collaborateurs et de vos clients. Ce bien est un investissement idéal pour développer votre activité ou pour un placement locatif stratégique. Vous disposerez d'un sas d'accueil/d'attente de 8 m², un open-space d'environ 40 m², un local technique et un wc individuel avec lave-main ainsi qu'un grand espace de stockage en sous-sol d'environ 50 m². D'un point de vue technique : châssis DV, climatiseur chaud/froid, thermostat d'ambiance, chauffages électriques, volet de sécurité. Surface totale de 155 m² selon titre de propriété et cadastre. Informations et mesures fournies à titre purement indicatives et non contractuelles. Toute reconversion à un autre usage est le cas échéant soumise à l’acceptation préalable des autorités compétentes. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté, légale, de manière libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Informations complémentaires et visites au 0471/32.80.45

Adresse

Rue Aripette 2 - 4101 Seraing

Général

Référence	7852601
Catégorie	Bureaux
Surface habitable	100 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1996

Equipement de base

Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Double vitrage	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	50
Transports en commun (distance (m))	50
Magasins	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	800

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	2620 €
Revenu cadastral (€) (montant)	1204 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	commerce
Type d'environnement 2	central

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Divers

Cave	Oui