Découvrez sans plus attendre cette spacieuse propriété aux nombreuses possibilités située au cœur d'Herstal. Que ce soit pour une maison unifamiliale ou pour y combiner espace vie privée et professionnel/commercial, ce bien vous offre un emplacement de choix avec une belle luminosité et un espace extérieur de 325 m² orienté Sud-Est. Cette maison est aménagée sur 3 niveaux; Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une surface de 60 m² avec notamment une salle de bain entièrement rénovée. Cet espace pourrait être utilisée à des fins commerciales vu son emplacement et des différentes possibilités d'accès (sous réserve des autorisations requises auprès des autorités compétentes). Au 1er étage, une surface de 65 m² avec un espace salon/salle à manger avec poêle à bois, un WC séparé et une cuisine équipée, une véranda et une belle terrasse couverte de 17 m². Au 2ème étage (légèrement mansardé), vous disposez d'une chambre de 50 m² avec une seconde salle de bain. La cave est munie d'une chambre froide fonctionnelle. D'un point de vue technique, le bâtiment est extrêmement bien entretenu et dispose de nombreux atouts : châssis DV avec volets électriques, toiture bon état et isolée, chaudière (gaz de ville) haut rendement avec thermostat d'ambiance, panneaux solaires pour production d'eau chaude, électricité conforme, citernes d'eau de pluie avec pompes et filtres, 2 unités pompe à chaleur Daikin, adoucisseur d'eau, monte-escalier entretenu et fonctionnel pour faciliter l'accès aux PMR au 1er étage. PEB classé "D" n°20250312025804, E_spec 335 kWh/m².an, E_tot : 62.755 kWh/an. Plus d'infos et visites au 0471/32.80.45. Informations communiquées à titre informatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté, légale, de manière libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères.
Rue Large Voie 22 - 4040 Herstal
| Référence | 6797234 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Surface habitable | 175 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Surface de terrasse 1 | 17 m² |
| Cuisine (surface) | 10.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre sportif (distance (m)) | 150 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Loué | Non |
|---|
| Type de toit | en pente |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 958 € |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 335 |
| E total (Kwh/an) | 62755 |
| PEB code unique | 20250312025804 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/03/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 12/03/2025 |
