Description
Only One Immo a le plaisir de vous présenter cette belle opportunité d’investissement dans le quartier prisé de la Rue Saint Gilles. Cette maison avec jardin est divisée en trois logements et est conforme d'un point de vue urbanistique (permis obtenu en 2003, sous-numérotation effective). La composition de l'immeuble est comme suit ; au rez-de-chaussée : un appartement une chambre avec séjour, salle de douche, wc individuel, cuisine semi équipée, terrasse, pour un total de 50 m² (selon PEB, hors extérieur). Au +1 : un appartement une chambre avec séjour, hall de nuit, salle de douche, wc individuel, cuisine semi équipée, pour un total de 57 m² (selon PEB). Au rez-de-jardin : un studio avec un hall d'entrée, wc individuel, salle de bain, cuisine équipée, séjour/chambre pour un total de 38 m² habitables et avec un accès au jardin d'environ 130 m². L'ensemble offre un potentiel locatif intéressant dans un quartier très recherché par les jeunes travailleurs et les étudiants ! Les appartements sont désormais inoccupés, idéal pour prévoir des travaux de rafraichissement/rénovation avant une remise en location. Techniques : châssis triple vitrage aluminium, chaudière commune chauffage central gaz de ville, électricité conforme, compteurs électriques individuels, compteur eau avec décompteurs, PEB C, D et F. Situé dans un secteur recherché, proche des commodités, de nombreuses écoles et des transports, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d’un immeuble à forte demande locative. Pour toute informations complémentaires ou planifier une visite, contactez-nous au 0471/32.80.45 ou par email à l’adresse info@onlyoneimmo.be . Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté, légale, de manière libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).
Adresse
Rue Saint-Gilles 440 - 4000
Général
| Référence |
7228242 |
| Catégorie |
Immeuble à appartements |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
133 m² |
| Surface habitable |
154 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1956 |
| Type de toit |
toit plat |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
3 |
En chiffres
| Largeur front de rue |
6 |
| Surface bâtie (-) |
72 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Chambre 1 (surface) |
14 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14 m² |
| Chambre 3 (surface) |
18 m² |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Non |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz (chau. centr.) |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
400 |
| Écoles (distance (m)) |
100 |
| Transports en commun (distance (m)) |
150 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
1500 |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) |
aluminium |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
centre ville |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
Domaine juridique
| Destination bâtiment (type) |
im. rapport appartement |
Cadastre
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
210 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1276 € |
Energie
| Label PEB (Classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
244 |
| E total (Kwh/an) |
12183 |
| PEB code unique (-) |
20251027022598 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
27/10/2035 |
| Date du PEB |
27/10/2025 |
