OnlyOneImmo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de ville située rue Vivegnis à Liège. Avec ses 183 m² habitables (selon PEB) et ses 5 chambres, cette grande maison se compose comme tel : Au rez, un hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine équipée donnant sur une petite cour et un jardin (avec annexe en fond de parcelle) et une grande salle de bain (baignoire et douche). On retrouve trois chambres au premier étage ainsi que deux chambres (légèrement mansardées) au second étage. Le bien est vendu libre d'occupation (anciennement occupé par la propriétaire durant plus de 30 ans), ce bien immobilier peut également être une belle opportunité d'investissement (location, co-living, ...) ! Très belle hauteur sous plafond, environnement calme tout en étant au cœur de la ville, espaces extérieurs, cette propriété a de nombreux atouts et un gros potentiel pour vous séduire ! Contactez nous pour plus d'informations et planifier une visite au 0471/32.80.45. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté, légale, de manière libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). PEB D - Espec: 271kWh/m².an; Etotal: 49475 kWh/an; n°: 20251125016025
Rue Vivegnis 408 - 4000 Liège
| Référence | 7645870 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 70 m² |
| Surface habitable | 183 m² |
| Surface du terrain | 245 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Largeur front de rue | 5.5 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 8 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Chambre 5 (surface) | 21 m² |
| Largeur de façade | 5.5 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Numéro (n°) | B1058l2 |
|---|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 245 |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 271 |
| E total (Kwh/an) | 49475 |
| PEB code unique | 20251125016025 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 25/11/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 25/11/2025 |
