L’agence Only One Immo a l’honneur de vous présenter cette magnifique villa 4 façades située au cœur du très recherché quartier de Fayembois à Jupille-sur-Meuse. Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son caractère et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 695 m², elle bénéficie d’un agréable jardin, d’une grande terrasse orientée nord-est, idéale pour apprécier les beaux jours dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Pensée pour offrir un maximum de confort et d’accessibilité, cette villa a été conçue et aménagée afin de faciliter la circulation et l’utilisation des espaces par des personnes à mobilité réduite. Elle dispose notamment d’un monte-personne permettant un accès aisé aux différents niveaux. Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement aux familles à la recherche d’espace et de confort. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’un bureau, d’une salle de bain rénovée en 2011 ainsi que d’une chambre. L’étage propose deux belles chambres avec rangements complémentaires sous mansarde ainsi qu’une salle de douche. La propriété dispose également d’une grande cave chauffée et aménagée comprenant une buanderie, un garde-manger, un local technique, un vide ventilé ainsi qu’un grand garage avec atelier et espace de stationnement. Sur le plan technique, cette villa bénéficie notamment d’un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage, de volets, d’une alarme et d’une citerne d’eau de pluie. PEB classé « D » n°20260711003450 – E_spec : 271 kWh/m².an – E_tot : 92.761 kWh/an. Une opportunité rare de devenir propriétaire d’une villa aux beaux volumes dans l’un des secteurs les plus recherchés de la région. Contactez-nous au 0471/32.80.45 ou par mail à info@onlyoneimmo.be sans plus tarder afin d’organiser une visite.
Avenue de l'Absent 3 - 4020 Jupille-sur-Meuse
| Référence | 7792837 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 395 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 265 m² |
| Surface du terrain | 695 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1961 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Espace ventilé | Oui |
| Type de toit | toit en forme de tente |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Type d'environnement 2 | calme |
| G-score (valeur) | D |
| Largeur front de rue | 15 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 165 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 17.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 23.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19.5 m² |
| Largeur de façade | 11 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 34 m² |
| Cuisine (surface) | 13.5 m² |
| Bureau (surface) | 17.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 700 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 450 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 450 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Précompte immobilier (montant) | 2000 € |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 3432 € |
|---|---|
| Numéro (n°) | C234r & C234s |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1529 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 34 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 08/07/2026 |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 271 |
| E total (Kwh/an) | 92761 |
| PEB code unique | 20260711003450 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/07/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 11/07/2026 |
