Découvrez dès à présent cette charmante maison saine 2 chambres (possibilité d'une troisième pour bébé) à rénover sur les hauteurs de Grivegnée. Composée au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour de 27 m², d'un hall d'entrée, d'un wc individuel et d'un espace cuisine, vous retrouverez à l'étage le hall de huit ainsi que les deux chambres, le dressing / bureau (pouvant être aménagé en 3ème chambre pour bébé) et de la salle d'eau. Au -1, vous disposerez de spacieuses caves très saines pouvant notamment servir d'espace buanderie et de chaufferie ainsi que l'accès au charmant jardinet. Du rez-de-chaussée et du 1er étage, profitez de la superbe vue dégagée sur la vallée ! Ce bien n'attend que vous pour vivre une seconde jeunesse. Divers : électricité conforme (jusqu'en 2032), châssis simple vitrage alu, volet manuel rdc, compteur électrique bi-horaire, chauffage gaz de ville via convecteur, PEB classé "E" n°20260708019201 E_spec: 425 kWh/m².an E_tot: 40.262 kWh/an. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles. Visites et informations complémentaires au 0471/32.80.45 et par mail à info@onlyoneimmo.be
Avenue Sluysmans 22 bis - 4030 Liège
| Référence | 7783763 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 45 m² |
| Surface habitable | 95 m² |
| Surface du terrain | 95 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1955 |
|---|---|
| Type de toit | toit plat |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 5.5 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 46 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 5.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Cuisine (surface) | 5 m² |
| Bureau (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 250 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Précompte immobilier (montant) | 833.69 € |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 614 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 425 |
| E total (Kwh/an) | 40262 |
| PEB code unique | 20260708019201 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/07/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 08/07/2026 |
