Située au bout d'une rue en cul-de-sac, au calme tout en restant à proximité immédiate du centre de Beaufays, cette maison à rénover offre un cadre de vie recherché et un excellent potentiel de valorisation dans l’un des quartiers les plus prisés de Chaudfontaine. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’une spacieuse cuisine avec un poêle à bois, d’une arrière-cuisine avec accès direct au jardin, d’une salle de douche, d’un accès au garage et d’un escalier menant à l’étage. À l’étage, quatre chambres et un accès au grenier offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, etc.). La maison dispose également d’une terrasse, d’un beau jardin et d’un second garage accessible par l’extérieur. D’un point de vue technique, le bien bénéficie de châssis double vitrage bois (2009), d’un chauffage central au mazout avec chaudière récente et d’une toiture en bon état, constituant une base saine pour un projet de rénovation. Atout rare à Beaufays : possibilité d’acquérir, en complément, une parcelle de terrain à bâtir de 715 m² (cadastrée B98c), attenante à la propriété, pour le prix de 140.000 € (200 €/m²). Une opportunité idéale pour agrandir le jardin, réaliser une extension ou un projet immobilier complémentaire. PEB : classe D — n° 20251206003961 E_spec : 315 kWh/m²/an — E_tot : 55.967 kWh/an Pour plus d’informations ou une visite : 📧 info@onlyoneimmo.be 📞 0471/32.80.45 Informations communiquées à titre informatif et non contractuelles. Le propriétaire, vendeur du bien, se réserve le droit de vendre ou non et de choisir l’offre qui lui convient le mieux.
Sur les Cours 4 - 4052 Chaudfontaine
| Référence | 7345786 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 70 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 220 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Nombre de garage | 2 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 110 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 22.5 m² |
| Cuisine (surface) | 21 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 60 |
| Centre sportif (distance (m)) | 250 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1800 |
| Précompte immobilier (montant) | 890 € |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 1490 € |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2000 |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 315 |
| E total (Kwh/an) | 55967 |
| PEB code unique | 20251206003961 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/12/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 06/12/2025 |
