Découvrez cette agréable maison 1-2 ch rénovée située à Tilff, proche de la place Roi Albert et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Idéale pour un premier achat, elle conviendra parfaitement pour une personne seule ou pour un couple et se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 35 m² spacieux et convivial ainsi que d'une terrasse orientée sud-est, parfaite pour un gain de luminosité lors des beaux jours. Vous bénéficierez également de la présence d'un bureau bien aménagé, idéal pour du télétravail. A l'étage, vous accéderez à une superbe suite parentale de 26 m² et à une spacieuse salle de douche moderne et confortable. Au -1, vous retrouverez un ancien garage utilisé comme espace de stockage (vélos, matériel, etc), un coin buanderie ainsi que la chaufferie et la citerne à mazout. Vous avez également accès à une cour (sous la terrasse). La maison a été rénovée en 2021 avec le concours d'un architecte et l'autorisation des autorités requises. D'un point de vue technique, la maison vous offre des nouveaux châssis DV pvc + volets électriques façade avant (rdc), une électricité refaite et conforme jusqu'en 2049, toiture rénovée et isolée, nouveau plafonnage, nouveaux sanitaires, chauffage central mazout, PEB label "D" n°20260216019251, E-spec 283 kWh/m².an, E_tot 26.570 kWh/an. Vous êtes à la recherche d'un bien moderne et chaleureux où il ne reste plus qu'à y déposer vos valises ? Ne cherchez plus et contactez-nous au 0471/32.80.45 pour planifier une visite ! Informations communiquées à titre informatif et non contractuelles. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté, légale, de manière libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.)
Rue d'Angleur 30 - 4130 Esneux Tilff
| Référence | 7575882 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 94 m² |
| Surface du terrain | 82 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 26 m² |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Cuisine (surface) | 7.5 m² |
| Bureau (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 350 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 700 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 400 |
| Précompte immobilier (montant) | 521 € |
|---|
| Année de rénovation | 2021 |
|---|---|
| Type de toit | toit plat |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 373n2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 82 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 545 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 18 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 15/04/2024 |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 283 |
| E total (Kwh/an) | 26570 |
| PEB code unique | 20260216019251 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 16/02/2026 |
