Opportunité rare à Esneux : Découvrez dès à présent cet ensemble immobilier d'exception aux multiples projets. Situé à une adresse stratégique et recherchée, au n°65-67-69 de l’Avenue d’Esneux, cette propriété offre un potentiel de développement hors du commun. Que vous soyez investisseur, entrepreneur, artisan ou à la recherche d'un projet de vie d'envergure, cette propriété saura s'adapter à toutes vos ambitions grâce à ses trois entités distinctes : La maison de commerce ; Idéalement située en bordure d'axe passant, elle offre une visibilité maximale pour votre future activité professionnelle, vos bureaux ou un projet de rendement locatif. L'ancien garage à bateau du 19ème siècle ; Un bâtiment rural en moellons de grès et calcaire authentique au cachet indéniable. Ses hauts volumes et sa structure historique constituent une base unique pour une rénovation de prestige (loft, atelier ou logements multiples). Les deux parcelles de terrain ; Un espace extérieur précieux en milieu urbain, offrant des possibilités d'extensions, de parkings privatifs ou d'aménagements paysagers. Mariage parfait entre charme de l'ancien et potentiel résidentiel / commercial, cet ensemble immobilier rare sur le marché n'attend que votre vision pour revivre. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires au 0471/32.80.45 et planifier une visite. PEB (appt étage) classé G E_spec: 751 kWh/m²/an, E_tot: 73397 kWh/an. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel.
Avenue d'Esneux 65-67-69 - 4130 Esneux
| Référence | 7783777 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 210 m² |
| Surface habitable | 98 m² |
| Surface du terrain | 445 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking extérieur | Oui |
|---|
| Largeur front de rue | 32 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 235 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Salle de séjour (surface) | 17 m² |
| Salle à manger (surface) | 18 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Double vitrage | Non |
|---|---|
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Section (-) | C |
|---|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 441 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1320 € |
| Châssis (Ouvertures) | aluminium et bois |
|---|
| Type d'environnement | Axe routier |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Label PEB (Classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 751 |
| E total (Kwh/an) | 73397 |
| PEB code unique (-) | 20260721000724 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 21/07/2036 |
| Date du PEB | 21/07/2026 |
