Maison - à vendre - 4460 Grace-Hollogne - 265 000 €

3 1 175 m² 2 PEB : F

Description

Découvrez en exclusivité chez Only One Immo ce nouveau bien à fort potentiel situé à Grâce-Hollogne ! Cette spacieuse maison 3 façades dispose de nombreux atouts : 3 chambres très volumineuses (25, 24 et 21 m²) et d'une grande salle de bain, un rez-de-chaussée spacieux avec cuisine équipée (18m²), salle à manger (20m²) avec cassette à bois, salon (20m²), hall d'entrée, wc individuel et espace bureau/atelier à réaménager, un grenier (combles) aménageable pouvant offrir environ 80 m² supplémentaire et avec une toiture totalement rénovée il y a 2 ans. Travaux à prévoir : électricité générale, châssis arrières, isolation, aménagements selon vos goûts et besoins, ... Divers : jardin avec atelier, 2 caves (non aménageables), chaudière mazout, portail électrique, 2 places de parking. PEB classé "F" n°20221027005018 E_spec : 509 kWh/m²/an E_tot :122.703 kWh/an. Possibilité d'acquérir en complément un appartement de 70m² (loué actuellement 400 €/m) jouxtant la maison au prix de 70.000 € ! Infos complémentaires et visites au 0471/32.80.45 ou par mail à info@onlyoneimmo.be. Informations délivrées à titre informatif et non contractuelles.

Adresse

Rue de l'Hotel Communal 147 - 4460 Grace-Hollogne

Général

Référence 4978707
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 68 m²
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 175 m²
Surface du terrain 330 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 24 m²
Chambre 2 (surface) 25 m²
Chambre 3 (surface) 21 m²
Salle de séjour (surface) 20 m²
Salle à manger (surface) 20.5 m²
Cuisine (surface) 18.5 m²
Bureau (surface) 14 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 500
Écoles (distance (m)) 1000
Transports en commun (distance (m)) 25
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 836.6

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 1504
Section D
Numéro (n°) 26b2
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 300
Revenu cadastral (€) (montant) 788

Raccordements

Égouts Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Charges & Rendement

Loué Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 33 m²

Bâtiment

Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de toit toit mansardé

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 509
E total (Kwh/an) 122703
PEB code unique 20221027005018
PEB valide jusqu'au (datetime) 27/10/32
Date du PEB 27/10/22
Prendre contact pour le bien : 4978707

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