Immeuble mixte - à vendre - 4460 Grâce-Hollogne - 485 000 €

4 2 257 m² 4 PEB : B

Description

Belle opportunité d'investissement sur Grâce-Hollogne : découvrez cet immeuble mixte composé de 2 duplex et de 2 unités de bureaux / commerces et disposant d'une cour de 84 m² et de 4 emplacements de stationnement privatifs. Les duplex sont chacun composé d'un living et cuisine au 1er étage et d'un hall de nuit, wc individuel, 2 chambres et salle de douche au 2ème étage. Les duplex proposent des surfaces habitables de 85 et 75 m² et disposent de chaudière gaz individuelles. Une unité de bureau propose une surface de 40 m² et est équipé d'un wc individuel et d'un évier, l'autre unité offre 70 m² exploitable avec local wc double. Des caves sous la surface bâtie (avec compteurs individuels) et une remise d'environ 70 m² complètent l'ensemble. Très bon état général. Contactez-nous pour plus d'informations. PEB "B" n°20240313027800 E_spec : 110 kWh/m².an, E_tot : 11.281 kWh/an , PEB "B" n°20240313027977 E_spec : 131 kWh/m².an, E_tot : 11.329 kWh/an. Informations communiquées à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue de l'Hôtel Communal 45 - 4460 Grâce-Hollogne

Général

Référence 5905166
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Surface habitable 257 m²
Surface du terrain 245 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 4

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Parlophone Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Châssis (type) pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Bureau (surface) 100 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 100
Transports en commun (distance (m)) 50
Magasins Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2000

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 commerce
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Charges & Rendement

Loué Oui

Cadastre

Numéro (n°) B522n4
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 245
Revenu cadastral (€) (montant) 2992 €

Sécurité

Alarme Oui

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 131
E total (Kwh/an) 11329
PEB valide jusqu'au (datetime) 13/03/2034
Date du PEB (datetime) 13/03/2024
Prendre contact pour le bien : 5905166

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