Maison unifamiliale - à vendre - 4460 Grâce-Hollogne - 170 000 €

Description

Dans un environnement calme et agréable, cette maison de 114 m² habitables séduira les personnes à la recherche d'un bien moderne et confortable. Il se compose d'un grand séjour de 31 m² (salon / salle à manger), d'une spacieuse cuisine équipée de 19 m², d'une arrière cuisine pratique pour le rangement, d'une salle de bain (avec baignoire et douche), de deux chambres, d'un grenier aménageable de 22 m² et d'une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour vous donnant accès au jardin en paliers aménagé avec goût (environ 100 m²) et notamment composé de deux jolies terrasses. Idéal pour vos moments de détente ! Au niveau techniques ; électricité conforme, châssis DV pvc, système d'alarme, volets, PEB label D, chauffage central mazout. PEB n° 20260129014272 E_spec : 310 kWh/m²/an — E_tot : 48.295 kWh/an Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous par email ou téléphone: 📧 info@onlyoneimmo.be 📞 0471/32.80.45 Informations communiquées à titre informatif et non contractuelles. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté, légale, de manière libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.)

Adresse

Rue de la Colline 32 - 4460 Grâce-Hollogne

Général

Référence	7550519
Catégorie	Maison unifamiliale
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	100 m²
Terrasse	Oui
Surface habitable	114 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	4.5
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	13.5 m²
Salle de séjour (surface)	16.5 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	19 m²
Orientation de la terrasse 1	est

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	461 €

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1107 €
Numéro (n°)	62046A1665/00C003
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	203
Revenu cadastral (€) (montant)	493 €

Bâtiment

Année de rénovation	2016

Domaine juridique

Servitude	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	310
E total (Kwh/an)	48295
PEB code unique	20260129014272
PEB valide jusqu'au (datetime)	29/01/2036
Date du PEB (datetime)	29/01/2026