Laissez vous charmer par cette magnifique maison de style provençal avec vue imprenable. Nichée dans un quartier calme, à quelques minutes du centre de Huy et de toutes ses commodités, cette belle maison de caractère de style provençal vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Avec une vue dégagée sur la vallée de la Meuse, chaque moment passé ici vous semblera être une invitation à la détente. La maison se compose d'un rez-de-chaussée pouvant accueillir une profession libérale grâce à un hall d'entrée spacieux, un espace bureau (pouvant également servir de chambre !) et un accès au garage avec une porte sectionnelle neuve. A l'étage (de plain-pied avec le jardin et la terrasse) ; un agréable salon avec pompe à chaleur/climatisation et un poêle à bois, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée ainsi qu'une arrière cuisine. Un hall de nuit, trois chambres (12, 9, 9 m²) et une salle de douche moderne entièrement rénovée complètent l'ensemble. Les coups de cœur de cette propriété : l'allée privative pour un accès aisé, plusieurs terrasses ensoleillées pour profiter des beaux jours avec des expositions différentes (Sud et Ouest), un jardin avec terrain de pétanque et plusieurs cabanons de rangement. Les atouts techniques sont également nombreux : électricité conforme jusqu'en 2049, confort optimal avec des châssis double vitrage récents, un CC mazout performant, une climatisation réversible et un poêle à bois, 25 panneaux photovoltaïques et une citerne d'eau de pluie vous offrant des économies d'énergie, ainsi qu'une sécurité renforcée avec un système d'alarme et des caméras extérieures. PEB classé D E_spec 314 kWh/m².an, E_tot 47.537 kWh/an. Cette maison combine charme, fonctionnalité et confort moderne et vous conviendra parfaitement que vous soyez en quête d'une maison familiale ou d'un bien pouvant accueillir votre projet professionnel. Informations complémentaires et visites au 0471/32.80.45. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Rue du Roc 24 - 4500 Huy
| Référence | 6989720 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 151 m² |
| Surface du terrain | 1795 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1958 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Type de toit | toit plat |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb | douche |
| Double vitrage | isol. thermique et acoustique |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis | pvc |
| Nbre de toilette(s) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 | 14 |
| Chambre 2 | 12 |
| Chambre 3 | 9 |
| Chambre 4 | 9 |
| Nbre de terrasse(s) | 3 |
| Salle de séjour | 25 |
| Salle à manger | 18 |
| Cuisine | 6 |
| Possibilité profession libérale | 14 |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Magasins | 500 |
|---|---|
| Écoles | 1500 |
| Transports en commun | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Section | 61322A |
|---|---|
| Numéro | 946s |
| Surface (ha/a/ca) | 1795 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 100 |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité | oui, conforme |
|---|
| Label PEB | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 314 |
| E total | 47537 |
| PEB code unique | 20240924014206 |
| PEB valide jusqu'au | 24/09/2034 |
| Date du PEB | 24/09/2024 |
