Maison unifamiliale - option v. - 4870 Trooz -

2 1 100 m² 1 PEB : E

Description

**OPTION - COMPROMIS DE VENTE EN COURS** Découvrez cette ancienne forge de 1850 réhabilitée en maison d'habitation et nichée dans un écrin de verdure à Nessonvaux (Trooz), idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature ! Située dans un cadre boisé tout en restant à proximité des commodités (arrêts de bus, école, épicerie, supermarché, restaurants, etc), cette propriété d'un total de 1761 m² vous offre un environnement paisible et authentique. La maison dispose selon son aménagement actuel d'un spacieux hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'une pièce bureau (ou salle à manger), un salon, une chambre avec dressing, une seconde chambre (ou bureau), une salle de bain, un espace buanderie / atelier et une terrasse de 34 m². Ne nécessitant que quelques travaux de rafraîchissement et une légère mise en conformité électrique, cette maison est parfaite pour laisser libre cours à vos envies de personnalisation. Les espaces, tant extérieurs que intérieurs sont authentiques (pierres, carrelages, murs isolés à l'argile, ...). Cette propriété est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie particulier ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et planifier une visite. PEB classé "E" E_spec : 407 kWh/m².an, E_tot : 64.421 kWh/an n°20241010010722. Informations communiquées à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue Chaudchamps 325 - 4870 Trooz

Général

Référence 6261810
Catégorie Maison unifamiliale
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 100 m²
Surface du terrain 1761 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1850
Nombre de garage 1
Année de rénovation 2004

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 124
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 11.5 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 14 m²
Cuisine (surface) 15.3 m²
Bureau (surface) 13.3 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Double vitrage (type) isol. thermique

Divers

Buanderie Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 500
Écoles (distance (m)) 250
Transports en commun (distance (m)) 100
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement boisé
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Charges & Rendement

Loué Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 34 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) privé - unifamilial

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 1761
Revenu cadastral (€) (montant) 389 €

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 407
E total (Kwh/an) 64421
PEB code unique 20241010010722
PEB valide jusqu'au (datetime) 10/10/2034
Date du PEB (datetime) 10/10/2024
Prendre contact pour le bien : 6261810

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