Opportunité d'investissement unique à Vottem : Maison 4 façades en viager occupé avec réserve d'usufruit (1 tête, 83 ans) avec rente limitée à 9 ans. Investissez dans la pierre en toute sérénité avec cette spacieuse propriété située dans le cadre particulièrement recherché et paisible du Clos du Val à Vottem. Une opportunité rare de vous constituer un patrimoine immobilier de premier ordre à des conditions financières particulièrement avantageuses et maîtrisées. Les conditions financières attractives & sécurisées sont les suivantes ; • Bouquet de 55.000 € • Rente mensuelle de 1.000 € (indexée) • Durée limitée avec un viager calculé sur 9 ans (garantie de maîtriser votre investissement total dans le temps). • Rente complémentaire en cas d'abandon d'usufruit : 450 € Au delà de l'aspect financier, la propriété présente certains atouts majeurs ; • Espace et intimité : Magnifique maison 4 façades nichée au cœur d’un terrain de 2.400 m² (ensemble de 2 parcelles), offrant un cadre très verdoyant et boisé, calme et sans vis-à-vis. • Bonnes performance énergétique : Certifiée PEB Label D, une note très favorable pour une construction de ce type, garantissant une bonne isolation et des consommations maîtrisées (présence de panneaux photovoltaïques). • Bien entretenue : Aucun gros travaux à prévoir ! La maison a bénéficié de nombreuses rénovations structurelles et techniques de qualité au cours des 12 dernières années : • Toiture entièrement refaite • Châssis récents performants (double vitrage bois Afzelia) • Chaudière moderne à condensation (gaz de ville) • Nouveau poêle à bois de la maison Hardy Située au Clos du Val, vous profitez d'une atmosphère résidentielle exclusive et paisible, tout en restant à proximité immédiate des grands axes routiers, des commerces, des écoles et du centre de Liège. Intéressé(e) ? Des questions sur les modalités de ce viager ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'information et planifier une visite exclusive. PEB : E_spec 297 kWh/m².an, E_tot 53.630 kWh/an. Les honoraires d'agence sont à charge de l'acquéreur (12.100 € TVAC). Sous réserve d'erreur. Non contractuel. Photos, superficies, mesures et valeurs fournies à titre purement indicatif. Le propriétaire vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser les éventuelles offres d’achat qui lui seraient soumises.
Clos du Val 19 - 4041 Herstal Vottem
| Référence | 7926902 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1870 m² |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 2388 m² |
| Année de construction | 1952 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 180 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Salle de séjour (surface) | 15 m² |
| Salle à manger (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 6 m² |
| Bureau (surface) | 12 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 250 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Précompte immobilier (montant) | 2005.28 € |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | boisé |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 2388 |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 297 |
| E total (Kwh/an) | 51817 |
| PEB code unique | 20261014047571 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 14/10/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 14/10/2026 |
| Rente indexée | Oui |
|---|---|
| Rente réversible | Non |
| Durée maximale de la rente (mois) | 108 |
| Durée maximale de la rente (année) (ans) | 9 |
| Nombre de tête(s) | 1 |
| Age du crédirentier 1 | 83 |
